ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ
Наши читатели довольно часто обращаются к нам с подобными рассуждениями и вопросами. Чтобы дать правильный ответ, мы обратились за разъяснениями к И. М. Поняевой – начальнику отдела имущественных и земельных отношений администрации Большеигнатовского муниципального района.
- Бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году и заканчивается 1 марта 2013 года. Также до 1 марта можно деприватизировать жильё - вернуть квартиру в собственность района (сельского поселения) и проживать в ней на условиях социального найма. Возможность продажи либо наследования квартиры в этом случае утрачивается, но не придётся платить налог на недвижимость, который сегодня уплачивается собственниками жилья.
- Есть ли ограничение на количество приватизаций?
- Право приватизации предоставляется гражданину один раз в жизни. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Граждане, которые приватизировали квартиру, но, передумав, вернули жилое помещение государству, то есть расприватизировали ее, не имеют права на повторную приватизацию.
- Приватизировать можно любую жилплощадь?
-Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизировать можно жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, т.е. принадлежащие государству или муниципальным образованиям. Исключением являются жилые помещения, требующие капитального ремонта - находящиеся в аварийном состоянии (износ более 65%), в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
В соответствии с законодательством приватизировать жилые помещения могут граждане, занимающие их по договорам социального найма. Приватизировать такое жилье могут только наниматель и члены его семьи, прописанные в этом же помещении. Жилое помещение приватизируется на всех постоянно проживающих и зарегистрированных граждан в равных долях.
- А если один из членов семьи по тем или иным причинам на момент приватизации отсутствует?
- Временно отсутствующие лица не лишаются права приватизации.
Как гласит закон, для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Приватизация несовершеннолетними от 14 до 18 лет оформляется ими самостоятельно с согласия законных представителей.
Если кто-то из членов семьи не хочет быть собственником, то он должен письменно отказаться от приватизации. В этом случае оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность. А вот если гражданин не желает приватизировать жилье и не хочет писать отказ от приватизации, то в этой ситуации другие члены семьи не смогут приватизировать квартиру.
Механизм оформления в собственность муниципального жилья после 1 марта 2013 года пока неизвестен.
- Спасибо за беседу.
Р. БАЙТЯКОВА.