ЖИЛЬЕ - МОЛОДЫМ
- Ирина Николаевна, в нашем районе реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»?
- На территории Большеигнатовского муниципального района реализуются мероприятия подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг.
Районная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» Большеигнатовского муниципального района реализуется с 2003 года.
Поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением жилищной политики России и Республики Мордовия.
Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут оплатить первоначальный взнос при получении кредита. Молодые семьи в основном являются приобретателями в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же, они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства.
Основная цель подпрограммы - государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Основными задачами подпрограммы являются:
-предоставления молодым семьям - участникам подпрограммы социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
-создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств.
Кредитные и другие организаций предоставляют кредиты и займы, в том числе ипотечные жилищных кредиты для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.
- Сколько всего молодых семей улучшили за время существования программы свои жилищные условия?
- За время реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» 2002 – 2010 годы» в Большеигнатовском муниципальном районе получили социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья 17 семей (С 2003 - 2006г.г. -11, в 2009 г. - 3, 2010г. -3).
В 2011 году в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» 2011 – 2015 годы» жилищные условия уже улучшили 12 молодых семей. В минувшем году социальную поддержку получили 3 молодые семьи.
В основном приоритет отдаётся приобретению жилья, но некоторые, не боясь трудностей, начинают строить дом по собственному проекту.
- Думаю, что, узнав о существовании программы, многие молодые семьи зададутся вопросом: Кто может стать Участником программы?
- Молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
-возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- семья признана нуждающейся в жилищном помещении в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Условиями участия в подпрограмме и предоставления социальной выплаты являются:
- наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств, полученных по кредитному договору(договору займа) на приобретение(строительства) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семей только 1 раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Республики Мордовия.
- Не менее интересен и другой вопрос: Какой размер социальной выплаты?
- Основными источниками финансирования подпрограммы являются:
средства федерального бюджета, средства бюджета Республики Мордовия и местный бюджет Большеигнатовского района, а также собственные или заемные средства молодой семьи.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30% расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей;
35% расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
-для семьи состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м.
-для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящие из одного молодого родителя и 2 или более детей) по 18 кв.м. на 1 человека (т.е. семья из 3 человек -54кв.м., из 4 -72 кв.м. и т.д).
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодых семьи и норматива стоимости 1кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника подпрограммы. Норматив стоимости 1кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Республики Мордовия, определяемую Министерством регионального развития РФ.
Например, семья состоит из 3 человек. По 18 кв. м на 1одного члена семьи х 3 человека = 54 кв. метра. Стоимость 1 кв. метра в 2012 г. составляла 28700 руб. х 54 кв. м = 1549800 рублей. Из этой суммы 1549800 будет выделено 35% =542430 рублей (социальная выплата), 65% это собственные средства т.е.1007370 рублей.
- Итак, семья подошла под эту категорию. Что необходимо сделать, чтобы принять участие в подпрограмме?
- Во-первых, обратится в жилищную комиссию администрации Большеигнатовского района для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. После признания, молодая семья для участия в подпрограмме подает в жилищную комиссию следующие документы:
1) заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
3) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
4)документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
5)документ, подтверждающий признание молодой семьи, как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
- Сколько семей стоит в очереди на начало 2013года?
- На начало 2013 года на участие в этой подпрограмме подали заявление 57 молодых семей.
- При выделении социальной выплаты, какая категория семей имеет приоритетность?
- В первую очередь, в список претендентов включаются семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года; многодетные молодые семьи; молодые семьи, имеющие несовершеннолетних детей, по ходатайству организаций, принимающих участие в реализации подпрограммы; молодые семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей; молодые семьи, имеющие одного или более несовершеннолетних детей, возраст каждого или одного из супругов достиг 34 лет; молодые семьи, подлежащие переселению из ветхого и аварийного жилого фонда, проживающие в жилых помещениях, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.
- Спасибо за подробную информацию.
Р. БАЙТЯКОВА.